1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+26.5%
江戸川区
59.8万円/㎡
前年比+14.8%
葛西パークサイドハイツ
東京都江戸川区北葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩12分
1977年築 / 10階建 / 174戸 / SRC造
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価格偏差値
64.1
非常に割安
推定相場価格より21.3%割安
相場
3,915万円
55.0万円/㎡
2,141
3,324
4,506
5,689
AI査定結果
推定相場価格
3,915万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,324万円〜4,506万円
46.7万円/㎡〜63.3万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月25日
葛西パークサイドハイツ
3,080万円（43.3万円/㎡）/ 4階 / 71.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴42件の平均平米単価は51.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 3,080万円 | 43.3万円 | 4階 | 71.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 2,980万円 | 49.4万円 | 9階 | 60.37㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/05/18 | 3,180万円 | 44.7万円 | 4階 | 71.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/21 | 2,580万円 | 42.9万円 | 3階 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/29 | 2,980万円 | 41.9万円 | 2階 | 71.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 3,180万円 | 52.7万円 | 9階 | 60.37㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,690万円 | 44.7万円 | 5階 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,290万円 | 46.2万円 | 3階 | 71.15㎡ | 2LDK+S+WIC | 南西 |
| 2024/09/20 | 2,800万円 | 46.6万円 | 5階 | 60.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/03 | 3,490万円 | 49.1万円 | 3階 | 71.15㎡ | 2LDK+S+WIC | 南西 |
| 2024/07/05 | 3,580万円 | 50.3万円 | 3階 | 71.15㎡ | 2LDK+S+WIC | 南西 |
| 2024/05/18 | 2,980万円 | 49.5万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 3,690万円 | 51.9万円 | 3階 | 71.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 2,980万円 | 49.5万円 | 7階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 3,780万円 | 53.1万円 | 3階 | 71.15㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 3,080万円 | 51.2万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 3,080万円 | 51.2万円 | 7階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/19 | 2,990万円 | 49.7万円 | 7階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 2,990万円 | 49.7万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/06 | 3,180万円 | 52.9万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,190万円 | 53.0万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,190万円 | 53.0万円 | 7階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 3,180万円 | 52.9万円 | 7階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/05 | 3,180万円 | 52.9万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/27 | 3,280万円 | 54.5万円 | 7階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/08 | 3,450万円 | 57.4万円 | 7階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/06 | 3,290万円 | 54.7万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,450万円 | 57.4万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,290万円 | 54.7万円 | 7階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 54.5万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/12/23 | 3,320万円 | 55.2万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,390万円 | 56.4万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,390万円 | 56.4万円 | 7階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,450万円 | 57.4万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/10/28 | 2,980万円 | 49.5万円 | 1階 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/10/06 | 3,490万円 | 58.0万円 | 7階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 2,480万円 | 41.2万円 | 9階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,490万円 | 58.0万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,490万円 | 58.0万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/19 | 3,280万円 | 54.5万円 | 1階 | 60.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/07/12 | 3,690万円 | 61.3万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/07/08 | 3,590万円 | 59.7万円 | 7階 | 60.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 葛西パークサイドハイツ 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅12分 | 3,080万円 | 43.3万円 | 71.15㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 174戸 | SRC |
| 2024/07/24 | ジュネシオン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅5分 | 2,950万円 | 50.6万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 124戸 | SRC |
| 2025/02/12 | 日商岩井第2新小岩マンションA棟 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅22分 | 2,550万円 | 43.2万円 | 59㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 日商岩井第2新小岩マンションA棟 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅22分 | 2,599万円 | 44.1万円 | 59㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | - | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2025/03/05 | ソフトタウン小島町 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 3,499万円 | 53.0万円 | 66㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1976年 | 144戸 | SRC |
| 2025/07/12 | コンテ西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅8分 | 3,580万円 | 51.8万円 | 69.17㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 151戸 | SRC |
| 2025/04/08 | グリーンヒル西葛西 江戸川区西葛西三丁目 | 西葛西駅6分 | 3,990万円 | 52.8万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 177戸 | SRC |
| 2024/03/16 | 日商岩井宇喜田マンション 江戸川区北葛西四丁目 | 西葛西駅8分 | 3,480万円 | 47.7万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 143戸 | SRC |
| 2025/01/19 | 江戸川ハイツ 江戸川区江戸川六丁目 | 葛西駅18分 | 3,280万円 | 43.6万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 131戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.5%上昇、江戸川区では14.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は江戸川区の平均と比較して27.6%割安です。